Что нужно для покупки недвижимости в Испании
Процесс покупки жилья в Испании требует как от покупателя, так и от продавца определенных знаний. Подобные сделки отличаются по своим условиям, а те в свою очередь зависят от типа недвижимости.
Для приобретения такой собственности рекомендуется обратиться в специальное агентство. Лучше всего выбрать недвижимость у Mibgroup в Фуэнхироле из-за красивой местности, мягкого климата и приемлемых цен. Чтобы выбрать и приобрести здесь объект недвижимости необходимо совершить 2 поездки в это государство.
Первое посещение
Первый визит предполагает следующие этапы в решении вопроса приобретения недвижимости.
Определение с местоположением будущего объекта проживания и выбор дома или квартиры. Обычно вопрос решается в течение трех дней, так как большинство покупателей заранее знают, чего они хотят.
Заключение с агентством недвижимости соглашения о резервировании понравившегося жилья. Внесение аванса (от 3 до 5 тысяч евро). Текст договора должен быть представлен на русском и испанском языках. На все процедуры требуется не более 2 часов. Аванс можно перевести в агентство и после возвращения на родину, но затягивать с этим не стоит, так как только после внесения нужной суммы, объект будет снят с продажи и закреплен за покупателем.
Открытие счета в одном из банков Испании.
Заказ номера иностранца NIE в полицейском участке (на получение требуется 5 или 6 дней) и регистрация в органах налогообложения (это можно сделать и во второй приезд).
После приезда на родину в течение трех месяцев необходимо перевести оставшуюся сумму приобретаемого объекта на ранее открытый счет.
Второе посещение
Во время второго приезда в страну необходимо предпринять следующие шаги по приобретению там жилья:
- Подписание с продавцом договора купли-продажи («эскритуры») и передача ему оставшейся суммы. Оплата производится чеком, который заранее оформляется в банке, куда были переведены необходимые средства.
- Переоформление договоров на коммунальные услуги на имя покупателя, которое является бесплатным. Если после подписания «эскритуры» новому собственнику жилья необходимо уехать, агентство по продаже недвижимости берется выполнить все формальности самостоятельно.
На каждый визит в Испанию с данной целью достаточно трех дней. Решить вопрос покупки жилья можно и в один приезд, если покупатель располагает для этого временем для всех этапов и для перевода средств.
