Что нужно знать перед покупкой жилья в новостройке
Покупать квартиру в новостройке можно несколькими способами. Каждый из них достаточно сложный процесс и требует определенных знаний.
К покупке необходимо подойти со всей ответственностью.
Способы и правила покупки
Если принято решение приобретать квартиры без отделки в подольске, для начала важно определить финансовые возможности. Чаще всего покупка квартир в новостройке осуществляется за кредитные средства. Первый взнос за квартиру обычно составляет 10-15% от стоимости жилья. Это могут быть сбережения или материнский капитал. Определиться со стоимостью поможет предварительный просчет ежемесячного платежа. Наиболее комфортной суммой является до 40% от всего дохода семьи.
Покупка квартиры в новостройке имеет свои плюсы:
- на ранних стадиях строительства квартиры стоят гораздо ниже;
- возможность выбрать планировку, этаж и т.д.;
- в жилых комплексах, вместе с домами вокруг стоится инфраструктура, паркинги, обустраиваются площадки, парки;
- все коммуникации новые и не эксплуатируемые.
Перед выбором жилья важно узнать о транспортной развязке района и его инфраструктуре. Также важно проверять застройщика и его надежность. Квартиры без отделки позволяют продумать весь дизайн и выполнить отделку по своему желанию, но въехать в нее сразу после оформления документов не получится.
Несколько советов
Частой проблемой застройщиков является задержка сроков сдачи жилья. С этой проблемой сталкивается каждый второй покупатель. Стоит быть готовым к тому, что придется обращаться за юридической помощью. При помощи специальных сервисов в интернете можно проверить репутацию застройщика и легальность строительства, посмотреть отзывы.
Для проведения безопасных сделок можно открыть в банке эскроу счет. С ним можно совершать расчеты с застройщиком и иметь доказательную базу от банка о переводах финансов. Банк в праве блокировать счет и открыть его для застройщика только после сдачи дома в эксплуатацию. В случае, если застройщик не выполнил своих обязательств, покупатель возвращает средства с этого счета.
Российские банки предлагают множество условий по ипотечному страхованию. Ознакомиться и сравнить все предложения можно также при помощи онлайн сервисов. Они подбирают подходящие условия и предлагают покупателю сравнение всех вариантов. Остается только выбрать понравившиеся программы и заключить договор с застройщиком.