Как купить квартиру от застройщика: на что следует обратить внимание?

30.04.2020 | Категория: Недвижимость

Покупка жилья в новом доме обладает рядом достоинств. Это совершенно новое жилье, в котором ранее никто не проживал.

У квартиры отсутствуют другие хозяева либо владельцы. Это значительно облегчает вопрос с оформлением документов. Таким образом, не возникнут вопросы и трудности по данному делу. Купить квартиру от застройщика возможно через официального представителя.

С целью покупки квартиры, необходимо связаться с опытным и грамотным застройщиком. Специалист поможет выбрать крепкий дом, с грамотной и комфортной планировкой комнат. Большое значение имеет благоустройство территории вокруг дома.

На что следует обратить внимание?

На начале подготовке поиска квартиры, необходимо выбрать интересующий район. Далее следует определить основные параметры жилого помещения. В перечень входят:

  • количество квадратных метров жилья;
  • количество комнат;
  • размеры помещения для приготовления пищи;
  • наличие лоджии либо балкона.

Имеет значение этаж, на котором будет располагаться квартира.

Обычно покупка жилья происходит в период до начала эксплуатации дома. Это происходит в этап строительства. Перед оплатой, заказчик должен реально оценивать время строительство. Дата заселения в квартиру может значительно отличаться с реальными цифрами. На это может быть несколько причин:

  • застройщик не успевает построить дом к установленной дате;
  • потребуется дополнительное время на проведения ремонтных работ в квартире — поэтому реальное время заселения может отличаться.

Этапы покупки квартиры

  1. Комплексное и детальное изучение объекта строительства. Данный этап является самым рискованным. Человеку следует отнестись ответственно. Но такой дом на этапе проекта будет стоить на 40% дешевле, чем в период покупки готового жилья. На данном этапе происходит детальное обсуждение количества комнат и планировки квартиры.
  2. Оформление документации с застройщиком. Если репутация застройщика не вызывает сомнения, можно оформлять документацию по данному вопросу. Для этой цели понадобиться ряд документов, которые предоставит юрист. Соглашение договора необходимо подписывать в присутствии грамотного юридического лица.
  3. Получение ключей и квартиры по следующему акту – прием – передачи квартиры.
  4. Проведение этапа оформления жилья в личную собственность.
  5. Регистрация хозяина в данном помещении.