Как правильно выбрать квартиру в новостройке и советы

Новостройка представляет собой жилое строительное сооружение, которое находится на стадии строительства, либо введения в использование.

Важно понимать, что с точки зрения юриспруденции термина «новостройка» не существует. Однако фактически под ним понимают возведенный дом, в котором ранее никто не проживал. Такого типа можно купить квартиру на green-garden.ru.

Критерии

Выбирая квартиру в новостройке, важно, чтобы застройщик вызывал доверие, а проект привлекал своими особенностями. В первую очередь, перед выбором квартиры, необходимо определиться с количеством комнат. Также важно отдельное внимание уделить этажу, лифту, стороне света, виду из окна, наличию балкона и лоджии, парковочного места.

Так, выбирая этаж, важно понимать, что на верхних этажах более привлекательные виды и меньше доходит шум. Помимо того, последний этаж не имеет соседа сверху, который будет шуметь. Однако вы должны понимать, в случае протечки, вы первый, кто узнает о ней. Помимо того, на высокие этажи непросто доставлять строительные материалы и мебельные конструкции. Если вы выбираете квартиру на первом этаже, вы должны быть готовы к сырости и плохому освещению. Как правило, такие квартиры более дешевые (до 15%).

Количество лифтов зависит от количества этажей в доме и квартир на одной лестничной площадке. Учитывая нормативные акты, лифт должен находиться в здании, высота которого превышает 4 этажа. Если сооружение достигает высоты более 10 этажей, в нем должно располагаться 2 лифта, а вот в строениях от 20 этажей – 3-4 лифта.

Советы

Выбирая квартиру, важно учитывать, на какую сторону выходят ее окна. Особенно идеальными считаются восточные и западные стороны, поскольку именно эти направления обладают достаточным количеством солнца и тени, независимо от времени года. Помимо того, из окон, выходящих на восток, будет виден рассвет, а на запад – закат.

Также важно понимать, что без балкона или лоджии квартира падает в стоимости. Поэтому, если вы приобретаете такую недвижимость, должны понимать, что это не преимущество: не будет балкона-кладовой или балкона-кабинета.

Отдельное внимание рекомендуется уделять ремонту помещения. Более дешевые квартиры не имеют отделки. Однако такая экономия выгодна не всегда, поскольку ремонт делать придется в любом случае. Поэтому лучше оплатить его вместе с квартирой, не тратя время и силы на проектирование дизайна и закупку материалов.