Как правильно выполнить перевод нежилого дома в жилой

03.09.2022 | Категория: Недвижимость

У многих людей есть дачный домик или же другая нежилая постройка, которую хотелось бы перевести в статус жилого здания.

Но важно, чтобы сооружение соответствовало всем установленным требованиям. Только в таком случае перевод нежилого дома в жилой Москва обернется успехом. Рассмотрим основные шаги, которые дадут возможность получить желаемые результаты.

Шаг №1

Вам нужно подготовить проект, касающийся переустройства или перепланировки сооружения. Это обусловлено тем, что требования к гигиене, противопожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим вопросам очень строгие. Вы можете составить документ своими силами, но лучше обратиться за помощью к профессионалу, который учтет все важные нюансы.

Шаг №2

На территории каждого города есть орган, который предоставляет соответствующие услуги. Если говорить о Москве, то здесь функционирует Департамент городского имущества.

Вам необходимо собрать пакет таких документов:

  • заявление о переводе нежилого дома в жилой, заполненное по установленному образцу;
  • документ, удостоверяющий вашу личность;
  • документы, подтверждающие ваши права на владение конкретной недвижимостью;
  • проект переустройства или перепланировки (если вы заинтересованы в таких задачах);
  • протокол собрания собственников, если вас интересует предыдущий пункт;
  • заключение от экспертов о том, что нежилое помещение полностью соответствует требованиям, предъявленным к жилым домам;
  • свидетельство о рождении.

Шаг №3

Дождитесь ответа от Департамента, который должен поступить в течение 48-ми рабочих дней от момента подачи заявления. Если вам было отказано в переводе нежилого помещения в жилое, можете оспорить решение органов в судовом порядке. Нужно подать иск в течение трех месяцев после получения отрицательного ответа.

Шаг №4

Если в документе указана необходимость в перепланировке или переустройстве, нужно выполнить такие работы. Затем приемочная комиссия подготовит акт, который подтверждает завершение перевода. С этого момента нежилое помещение становится жилым.

Шаг №5

Остается только подать документы в Российский реестр. Вы получаете свидетельство, в котором указано, что человек является владельцем жилого помещения, имеет на него все нужные права.

Решение вопроса значительно облегчится, если вы обратитесь за помощью к опытному юристу, который будет сопровождать каждый из вышеописанных шагов!