Кредит под залог квартиры: что нужно для оформления займа

Кредит под залог недвижимого имущества представляется достаточно популярным решением. Особенно большое распространение залог недвижимости получил среди тех, кто обладает не самой хорошей кредитной историей.

Для подобных людей залог жилья – гарантия того, что банк согласится на сотрудничество. Причем банку важно, чтобы сумма залога превышала выдаваемую сумму. Помимо случаев с плохой кредитной историей, залог может оформляться также для улучшения жилищных условий, приобретения земли или нежилого помещения.

Обычно банку необходимо на рассмотрение подобных заявок не более 7 суток. Если деньги вам нужны срочно, вы можете взять кредит под залог квартиры на spb-kredit.info/kredit-pod-zalog-kvartiry.

Правила оформления кредита под залог квартиры

Не любая жилплощадь может стать залогом. Так, банковские организации выдвигают следующие требования к квартирам:

• ликвидность – на жилье должен быть спрос и в случае невозвращения средств у банка должна быть возможность выгодно его продать — это обуславливает тот факт, что под кредит охотнее берут небольшие квартиры – их легче продать;
• в квартире не должно быть обременений и арестов – если имеются обременения, придется рефинансировать кредит, до этого взять новый будет проблематично;
• квартира должна находиться в пригодном для жизни состоянии;
• у жилплощади не должно быть несовершеннолетних собственников – если одним из владельцев является ребенок, банк может отказать в кредите;
• иногда банковские организации выдвигают определенные требования к этажности здания – это нужно учитывать.

Во время заключения сделки вам нужно будет подписать два документа: кредитный договор и договор залога. В первом прописываются условия сделки, во втором – предмет залога.

Как происходит оформление кредита под залог квартиры

Для подачи заявки вам потребуется предоставить в банк следующие документы:

• выписка ЕГРН на квартиру – получить ее, как правило, не составляет труда;
• основание появления права на недвижимость – сюда относятся: договор купли продажи, дарственная, договор приватизации и договор мены;
• банк может также потребовать предоставить оценочный альбом – его делают после выездной оценки;
• паспортные данные того, кто берет кредит;
• согласие супруга или других собственников квартиры.

После получения положительного ответа вы остаетесь собственником недвижимости – она может перейти под управление банка только в том случае, если вы не выполните свои обязательства. Вы можете продолжать жить в квартире, ремонтировать ее, прописывать других жильцов. Единственное, что вы не можете сделать – продать квартиру.