Оценка стоимости квартиры: правила и советы

14.01.2022 | Категория: Недвижимость

Определение стоимости квартиры является деликатной темой, к которой следует подойти ответственно.

Процесс оценки следует доверять лицензионным компаниям, которые выполняют работу с применением специально оборудований и методов. Отметим, что грамотная оценка стоимости вашей квартиры важна для того, чтобы делать аналитику и выгодно продать недвижимость. Вопрос оценки стоимости недвижимости часто возникает при ее продаже, если нужно оставить квартиру под залог, взять ипотеку и др.

Особенности оценки недвижимости

Оценка недвижимости предполагает определение ее рыночной стоимости. Необходимость определения стоимости жилья, квартиры или другого помещения возникает в разных ситуациях. В таких случаях нужно обратиться в специальные оценочные компании. Данная процедура выполняется поэтапно. Перед началом процедуры устанавливаются ключевые параметры, в том числе:

  • тип и назначение объекта;
  • местонахождение объекта;
  • количество этажей;
  • количество комнат;
  • площадь и др.

Важно также правильно устанавливать цели оценки и производить подробное описание недвижимости. Необходимо собрать пакет требуемых документов, согласовать результаты и максимально точно определить значение объекта.

Зачем нужна оценка?

Цели оценки могут быть самыми разными. Например, если нужно совершать сделку купли-продажи, если есть вопросы с наследством, нужно разделить имущество, есть имущественные споры, нужно страховать недвижимость и др. Независимо от конкретных целей, имуществу нужно дать объективную и рыночную оценку. Для достижения основных целей и получения точного, качественного результата, следует обратиться к помощи эксперт-оценщика, которые по завершению всего процесса предоставят отчет об оценке.

Сбор документов

Для получения объективной, независимой оценки, следует собрать необходимые документы. В основном, оценка недвижимости осуществляется на основе следующих документов:

  • технически паспорт;
  • документы, подтверждающие права о собственности;
  • бумаги о балансовой стоимости;
  • документы, которые подтверждают разрешение о перепланировке и др.

Вся процедура осуществляется согласно законодательствам страны и принятым нормам. Справка с оценкой можно применять в течение шести месяцев, после этого срока суд не рассматривает свидетельство о стоимости объекта достоверным.