Оценка стоимости квартиры: правила и советы
Определение стоимости квартиры является деликатной темой, к которой следует подойти ответственно.
Процесс оценки следует доверять лицензионным компаниям, которые выполняют работу с применением специально оборудований и методов. Отметим, что грамотная оценка стоимости вашей квартиры важна для того, чтобы делать аналитику и выгодно продать недвижимость. Вопрос оценки стоимости недвижимости часто возникает при ее продаже, если нужно оставить квартиру под залог, взять ипотеку и др.
Особенности оценки недвижимости
Оценка недвижимости предполагает определение ее рыночной стоимости. Необходимость определения стоимости жилья, квартиры или другого помещения возникает в разных ситуациях. В таких случаях нужно обратиться в специальные оценочные компании. Данная процедура выполняется поэтапно. Перед началом процедуры устанавливаются ключевые параметры, в том числе:
- тип и назначение объекта;
- местонахождение объекта;
- количество этажей;
- количество комнат;
- площадь и др.
Важно также правильно устанавливать цели оценки и производить подробное описание недвижимости. Необходимо собрать пакет требуемых документов, согласовать результаты и максимально точно определить значение объекта.
Зачем нужна оценка?
Цели оценки могут быть самыми разными. Например, если нужно совершать сделку купли-продажи, если есть вопросы с наследством, нужно разделить имущество, есть имущественные споры, нужно страховать недвижимость и др. Независимо от конкретных целей, имуществу нужно дать объективную и рыночную оценку. Для достижения основных целей и получения точного, качественного результата, следует обратиться к помощи эксперт-оценщика, которые по завершению всего процесса предоставят отчет об оценке.
Сбор документов
Для получения объективной, независимой оценки, следует собрать необходимые документы. В основном, оценка недвижимости осуществляется на основе следующих документов:
- технически паспорт;
- документы, подтверждающие права о собственности;
- бумаги о балансовой стоимости;
- документы, которые подтверждают разрешение о перепланировке и др.
Вся процедура осуществляется согласно законодательствам страны и принятым нормам. Справка с оценкой можно применять в течение шести месяцев, после этого срока суд не рассматривает свидетельство о стоимости объекта достоверным.