Подготовка квартиры или офиса к сдаче в аренду

22.03.2018 | Категория: Недвижимость

По мнению ведущих экспертов в сфере недвижимости, количество россиян, желающих арендовать элитное жилье, увеличивается с каждым годом. Если еще не так давно, типичным клиентом, желающим снять престижное жилье, был иностранный гражданин (в большинстве своем это были сотрудники транснациональных корпораций), то сегодня отмечается большой спрос на такое жилье среди наших соотечественников. Для съема помещения под офис выгодно обратить внимание на новые помещения, такие как офис на Маяковской или офис на Серпуховской.

Наибольшим спросом в столице по-прежнему пользуются квартиры в историческом центре. Состоятельные россияне и иностранцы, приехавшие в страну с долгосрочным контрактом, отдают предпочтения квартирам, расположенным в домах «с историей». Это, в первую очередь «сталинские дома» и дома, построенные в начале ХХ века. Однако не меньший спрос отмечается и в новостройках – это обусловлено тем, что в сегменте жилья премиум-класса сравнительно немного квартир, удовлетворяющих строгим требованиям богатых клиентов.

Владельцы элитных (и не только элитных) квартир при подготовке жилья к сдаче внаем, часто вынуждены решать распространенную проблему: насколько качественным должен быть ремонт, чтобы недвижимость приносила максимальную прибыль от аренды. Если говорить о престижном жилье, то, разумеется, отделка квартиры, мебель и бытовая техника должны соответствовать запросам потенциальных клиентов. Так как средняя цена на элитное жилье намного превышает стоимость содержания квартиры, то такой подход будет совершенно оправданным: даже самый качественный ремонт быстро окупится.

Однако в сегменте недорогого жилья все обстоит совершенно иначе. Поэтому владельцам квартир, расположенных в спальных или непрестижных районах можно посоветовать не вкладываться в ремонт, как говорится, «по полной программе». Вряд ли это будет выгодно.

Вполне достаточно сделать в помещении косметический ремонт: покрасить потолки, наклеить свежие обои, привести в порядок все коммуникации. Квартира, подготовленная к сдаче в аренду, должна быть чистой, комфортной и без особых изысков.

А для того, чтобы не делать ремонт заново, когда с квартиры съедут очередные жильцы, арендодателям рекомендуется подыскивать квартиросъемщиков только через профессиональное, зарекомендовавшее себя агентство недвижимости. Специалисты такого агентства не только подыщут жильцов, соответствующих пожеланиям владельца, но и помогут оформить все необходимые документы, такие, как типовой договор и опись имущества, находящегося в квартире.