Порядок приемки квартиры в новостройке и полезные советы
Покупка жилья в новом доме требует выполнения определенных процедур. Среди них одной из самых важных станет осмотр готового помещения и подписание документов.
Чтобы понимать все детали, стоит узнать, как производится приемка квартир на приёмкаквартир.рф/priemka-kvartiry-v-novostroyke/.
Правила
- Проводя процесс, владелец должен осознавать свои права, ведь это его собственность и все условия, которые застройщик обязан выполнить, могут проверяться. Среди основных правил приемки обязательно соблюдать следующие:
- Застройщик обязан получить документы, разрешающие эксплуатацию дома.
- Уведомить заказным письмом, с отметкой о вручении и описью вложения, владельцев квартиры. Также возможно личное извещение, где дольщик расписывается в получении документов. Все остальные варианты типа посылки СМС, сообщений в мессенджер не считаются, не являются законными, ничему не обязывают владельцев.
- После получения сообщения, владельцу дается 7 дней, чтобы записаться на приемку.
- Для прохождения процедуры отводится два месяца, после чего застройщик имеет право подписать акт в одностороннем порядке.
Если недобросовестный застройщик записывает на дату позже 2-х месяцев, то нужно оформить претензию в письменном виде и отослать ее в виде заказного послания с описью вложения и отметкой о вручении.
Советы
Идя на осмотр квартиры нужно запастись устройствами фото и видеофиксации всех недочетов, свечой или зажигалкой для проверки тяги и вентиляции, измерительными инструментами типа уровня, отвеса, рулетки.
Также стоит взять зарядку от смартфона, чтобы проверить все розетки. Скотч, листки бумаги и маркер понадобятся для отметки мест с недостатками и конкретного их описания.
Перед началом работ по приемке снова изучаются все документы, план квартиры, соответствие реальной жилплощади, то, что отмечена на схеме. Сразу же проверяется наличие перегородок, дверей и окон, их качество. Нужно открыть и закрыть их все, проверить плотность прилегания, отсутствие сквозняков.
Далее проверяется отделка стен, полов, потолков и разводка электрических проводов. Проверяется напряжение в каждом отводе, ровность и наличие предчистовой отделки на всех участках. Списываются показания счетчика.
При изучении магистралей отопления, канализации нужно посмотреть подачу воды, отсутствие протечек, пломбировку и показания приборов учета. Это же касается газовой или электрической плиты.
Все отмеченные недостатки записываются в акт приемки. Если есть желание, чтобы все недостатки были исправлены быстро, то документ можно не подписывать, застройщик будет обязан устранить свои недоделки. Если они мелкие, то подпись можно поставить, внеся описание замечаний, и выставив требование об исправлении указанных недочетов.
