Процедура перепланировки: как осуществить законным путем?

Как правило, перепланировка жилого здания – востребованная процедура. Все чаще к ней прибегают, с целью усовершенствовать жилую площадь, перестроить или достроить комнату, кладовку.

В целом, чтобы проводить подобные мероприятия, нужно согласовать свои действия с органами местного самоуправления. Также, стоит предварительно узнать стоимость согласования перепланировки. Эту процедуру согласования нельзя игнорировать и начинать строить самовольно. Владельцу недвижимого имущества грозит солидная сумма штрафа и сложности с оформления достроенной площади или перепланировки по своему усмотрению, без учета всех норм и стандартов.

Оформление документов: как долго ждать решения от БТИ

Изъявив желание перепланировать жилую недвижимость (квартиру или дом), стоит уведомить об этом БТИ по месту жительства и прописки. Записав заявление, необходимо вызвать техника на объект, провести замеры, составить план. Ответственный техник должен составить план и выдать пакет разрешительных документов в определенные сроки. Соответственно, услуги БТИ и техника оплачивается клиентом в полном объеме.

Предварительно, срок согласования может занимать от 3-х 14-ти дней. Если случаи сложные, срок может быть и более долгим. Самовольно начинать перепланировку, пока идет процесс проверки, согласования не стоит. Не понимая нюансов таких работу, можно нанести вред своему жилью, а также затронуть и соседние квартиры или половину дома.

Если к процессу перепланировки подойти рационально, он может улучшить функциональность жилья и комфортабельность для проживающих. Стоит взять во внимание, что не все работы связанные с процессом перепланировки нужно обязательно согласовать с контролирующими органами. Порядок данной процедуры четко регулируется Жилищным Кодексом РФ. Согласно ему, выделяют несколько видов работ, которые нужно обязательно согласовать, прежде чем вести работы без наличия разрешительной документации.

Согласованию подлежит переустройство отопительной системы, работы по изменению архитектурного облика, установка камина и пр.

Есть и ряд работ, о ведение которых нужно уведомить соответствующие инстанции. Среди таких работ — перенос сантехники, установка новых проемов в стенах (окна или двери), перегородок без нагрузки на стены, изменение конструкции кладовой и пр. Среди запрещенных мероприятий перепланировки – снос несущих конструкций (возможен только частичный демонтаж), объединение отапливаемой комнаты с нежилой, объединение кухни и жилых комнат, монтаж общедомовой вентиляции и пр.