Можно ли самому оформить согласование перепланировки квартиры
Для улучшения жилищных условий, создания комфортного помещения можно изменять конфигурацию квартиры.
Эта процедура обусловлена целым рядом правил, если меняют технические характеристики жилья. Перепланировка квартир требует разработки проекта и согласования с местными органами власти.
Что стоит за понятием
Ремонт и переустройство квартиры не вносят изменений в ее техническое состояние, не изменяют проект и конфигурацию помещения. Если же планируется изменить базовые показатели, например создать еще один санузел или переместить перегородки, то это потребует внесения изменений в документы, поэтому необходимо согласование в архитектурном отделе местного органа власти или организации, выполняющей аналогичные функции.
Проводить все процедуры, формировать пакет документов может владелец жилья по согласованию со всеми прописанными в квартире.
Перепланировка включает в себя следующие виды работ:
- Расширение кухни, ванной или санузла за счет соседних помещений.
- Создание дополнительного санузла.
- Добавление к комнате площади балкона или лоджии, перенос межкомнатных перегородок.
- Изменение фасада.
- Изменение устройства полов.
Все эти виды работ требуют согласования, и внесения изменений в технический паспорт квартиры, сведений в ЕГРН.
Процедура согласования
Владелец квартиры должен заказать проект перепланировки, обратившись в саморегулируемую организацию проектировщиков. Это позволит учесть все детали и особенности, не вызовет отказа, ведь все будет сделано по закону.
Затем с готовым проектом, написав заявление по соответствующей форме, приложив выписку из ЕГРН, паспорт владельца, свидетельство о праве собственности, техпаспорт на квартиру, можно обращаться в соответствующую комиссию. Нужно иметь в виду, что обращаться с заявлением может только человек на кого зарегистрирована квартира. Если процедуру проводит доверенное лицо, то необходимы нотариально заверенные документы от имени собственника.
При предоставлении бумаг, стоит заручиться согласием всех проживающих в квартире, такой документ также требует заверения у нотариуса. Отправлять документы можно по почте, непосредственным визитом в МФЦ, или предоставлять все в электронном виде. Процедура рассмотрения заявления рассчитана на 45 дней, после чего владелец получает разрешение или отказ. Приступать к работам можно только имея официальный документ, если перепланировка проведена без согласования, она будет считаться незаконной.
