Кредит под залог квартиры: условия получения и этапы оформления
На сегодняшний день оформить займ под залог квартиры, можно тремя способами: взять кредит в банке, взять займ в компании предоставляющей услуги по микрофинансам.
И третий вариант это займ в кредитно-потребительском кооперативе. Основная особенность кредита, взятого под залог квартиры, это то, что ваше жилье становится залоговым имуществом, с которым вы не можете совершать никакие регистрационные действия, продать, или подарить.
И в случае задолженности и просрочки по кредиту, квартиру вы можете потерять, банк просто изымает вашу недвижимость и продает, чтобы закрыть ваш долг. С другой стороны, чем дороже ваша недвижимость и ликвиднее, тем больше шансов получить хорошую сумму.
Как правило, вы получаете 80% процентов от стоимости вашей квартиры. Если вы нуждаетесь в большой сумме денег, но у вас нет времени на то чтобы накопить эту сумму, но вы уверены, в том, что сможете выплачивать займ, тогда оформите кредит под залог квартиры Алматы.
Условия
Если вы решили все таки взять займ под залог, в первую очередь нужно недвижимость проверить, подходит ли она под те требования, которые выдвигаются:
- Квартира должна быть востребованной — ликвидной, это необходимо для того чтобы при необходимости банк в короткие сроки мог прождать недвижимость и погасить ваш долг.
- На квартире не должно быть запретов, арестов, штрафных санкций и прочих ограничений. Также недвижимость не должна находится в залоге у другой компании. Следует заранее подготовить справки, о том, что данная квартира не имеет запретов, арестов и иных судебных изысканий.
Помимо условий учитывайте особенности кредита под залог квартиры в банке:
- Следует быть готовым к тому, что вам придется собрать огромный пакет документации на себя и недвижимость.
- Процесс проверки всей документации и справок, может быть затянут на целый месяц.
- Ваша кредитная история будет полностью проверена, как в этом банке так в других. В случае большого количества просрочек, вас ждет отказ.
- Будет проведена оценка вашей платежеспособности основываясь исключительно на официальный доход.
- Анализ долговой нагрузки. Если лимит суммы будет превышен, вам также откажут.
Этапы оформления
Процесс получения кредита:
- Подача заявки.
- Подготовка всех необходимых документов.
- Проверка.
- Принятие решения.
- Заключение договора на кредит и договора на залог.
- Регистрация обременения в Росреестре.
- Выдача займа.
