Перепланировка и согласование перепланировки

Перепланировка в разных типах домов. Чаще всего, новые квартиры  имеют типичную планировку. Типов планировки существует много, но мы не всегда можем позволить себе новую квартиру с той или иной планировкой.

Московские строители утверждают, что все чаще и чаще жители столицы нанимают рабочих не только для ремонта, но и для осуществления перепланировки своего жилья.

Какие же виды перепланировок в современной Москве наиболее популярны? Всё чаще люди стали объединять гостиную и кухню в одно большое пространство. В старых домах конца 80-х, начала 90-х, соединять комнату с кухней практически нереально, ведь между ними несущая стена, а сносить такие стены запрещено.

А значит, что житель такой квартиры может получить только новый дверной проем, который будет смотреться красиво, если его хорошо оформить.

Что касается сталинских домов, то их жители вполне могут снести какую-либо стену, чтобы придать своей квартире новый вид. Именно это и считается модным в современной Москве. От того, на каком этаже расположена ваша квартира, зависит количество стен и их площадь, которое можно снести.

Чем выше этаж, тем больше допустимая площадь сносимых стен. То есть, вы можете получить красивые дверные проемы оригинальной формы. Например, вместо обычного прямоугольника ваш новый дверной проем может иметь форму арки.

Установив в такой проем арочные межкомнатные двери, вы получаете красивый элемент интерьера.

Ещё одним из направлений перепланировки являются работы по избавлению квартир от длинных коридоров. Чаще всего от длинного коридора мечтают избавиться жители старых хрущовок. Представители строительных компаний утверждают, что площадь квартиры, где был «уничтожен» коридор, становится процентов на тридцать просторнее.

В кирпичных домах очень сложно удалять стены, поэтому коридоры в них остаются на своих прежних местах.

Стоимость удаления и возведения новых стен зависит от материала как тех, так и других. Снос железобетонной стены стоит в три раза больше, чем работы со стенами из кирпича и гипсокартона (гипрока).

В блочных жилых домах, популярно объединять комнату с балконом или лоджией.  Данный вид перепланировки заставляет с толкнуться с некоторыми проблемами. Во-первых, по санитарным правилам и нормам между комнатой и балконом должна быть расположена хоть какая-то перегородка. Для решения этой проблемы, можно использовать витражи.

Вторая проблема связана с отоплением. Как правило, между комнатой и балконом имеется окно, под которым находится батарея. Придется изменить конфигурацию отопления полностью по всей комнате, а для этого необходимо получить специальное разрешение.

Если ваш проект перепланировки был составлен как надо, то есть в соответствии со всеми нормами и правилами, то особых проблем у вас возникнуть не должно. Некоторые проблемные ситуации могут «нарисоваться» если для вас в перепланировке важнее всего дизайн, а также в случае переделки санузла. При работах по перестройке санузла вы сталкиваетесь с водоснабжением и электричеством.

Редкие ситуации перепланировки. Среди таких ситуаций можно выделить, например, установку настоящего камина. Чаще всего камины устанавливают в те квартиры, которые расположены на верхних этажах дома. Установка камина обойдется вам примерно в пять тысяч долларов. Это изящное дополнение, дарящее тепло и уют, пользуется большой популярностью у жителей Москвы.

Не во всех домах жильцы могут получить заветное разрешение, например, на изменение воздухопровода.

Жители первых этажей могут «отхватить» подвал, который можно присоединить к квартире путем нехитрых манипуляций, если получено документальное разрешение на такую перепланировку. В данном случае, подвал получает статус жилого помещения. На квартиры, расположенные на самых верхних этажах, распространяются аналогичные правила.

Чтобы привести в порядок такие вопросы и все урегулировать, строительная компания, которая возьмется за перепланировку, попросит за свою работу не менее трех тысяч долларов. Плюс затраты на косметический ремонт и т. п.

Среди прочих сложных способов перепланировки, которые требуют много времени и усилий, можно отметить такие работы как присоединение части общего коридора. Наверное, большинство строительных компаний такую затею считают просто бессмысленной.