Правила и этапы обследования объекта для введения его в эксплуатацию
Для определения готовности зданий разного назначения, проводится его плановая оценка и обследование. Компетентные органы после проведения исследования, осуществляют паспортизацию объекта, что подтверждается специальными документами о пригодности объекта к использованию.
Данным видом деятельности могут заниматься сертифицированные экспертные центры, которые имеют государственную лицензию. Заказчику необходимо проверить наличие необходимых документов в исполнителя, который предоставляет здесь услуги строительства.
Правила
Порядок обследования строительного объекта для ввода его в эксплуатацию регламентируется законодательством. Приемочный контроль должен осуществляться в соответствии со всеми правилами и нормами, с использованием инструментальных методов, которые позволят своевременно определить наличие дефектов в принимаемых в эксплуатацию зданий.
Владелец объекта должен своевременно заключать договора с подрядными организациями, предоставлять экспертам достоверную техническую документацию.
Исполнитель обязан провести качественное обследование, предоставить полную информацию о техническом состоянии объекта, выдавать владельцам объекта отчеты о проведенных исследованиях с рекомендациями по устранению недочетов.
Паспорт объекта готовится на основании выводов специализированного учреждения.
Порядок
Обследование объекта перед сдачей его в эксплуатации предполагает проведение ряда мероприятий, которые позволят сделать выводы о пригодности строения для использования.
Специалисты должны перед началом выполнения работ ознакомиться с проектной документацией. Дальше определяется объемы и методы проведения испытаний. Основными мероприятиями контрольных исследований есть:
- Определяется наличие неравномерных осадок здания, проверяется уровень уклона отмосток.
- Проводят визуальный осмотр стен подвала, определяют наличие трещин, измеряют их размеры.
- Проводится обследование, позволяющее определить точность монтажа стен.
- Проводится осмотр перекрытий, определяется тип и размер трещин, точность монтажа перекрытий, наличие перегибов.
- Проверяется звукоизоляция, температурно-влажностный режим.
- Обязательно исследуется крыша на предмет гидроизоляции, проверяется работа водосточных систем.
- Оценивается качество внутренних отделочных работ.
Это только основные этапы проверки, которые могут изменяться в зависимости от назначения здания.
